Architecture d'intérieur pour particuliers et professionnels
Appartements & maisons
Vous souhaitez améliorer votre cadre de vie ?
Repenser des espaces intérieurs qui ne correspondent plus à votre mode de vie ?
Gagner en fonctionnalité dans votre cuisine ou votre salle de bain ?
Nous trouverons les solutions qui sauront vous correspondre.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation des travaux, pour vous offrir des aménagements intérieurs de qualité avec un grand soin porté aux détails et aux finitions.
Ma mission consistera à vous soumettre différentes propositions d’aménagements, d’ambiances et de matériaux pour que nous puissions définir ensemble ce qui vous correspond le plus dans votre fonctionnement, vos aspirations et vos envies.
Ce projet ne sera pas n’importe quel autre, mais sera le votre.
Pour que vous ayez la meilleure représentation possible de vos espaces avant travaux, je réalise des vues 3D réalistes pour que vous puissiez véritablement vous projeter dans ces intérieurs et valider vos prises de décisions.
Nous choisirons ainsi l’ensemble des références de produits avant le démarrage des travaux car une conception bien maîtrisée et planifiée est le gage d’un chantier réussi.
Commerces & bureaux
Vous souhaitez créer un nouveau concept ?
Aménager un local professionnel à votre image pour valoriser vos produits ou vos services ?
Susciter l’attrait de nouveaux clients ?
De l’identité visuelle à l’aménagement de vos locaux nous réfléchirons ensemble à la valorisation de votre activité.
Pour y parvenir, je serai à vos côtés à différentes étapes :
> Une première prise de contact (gratuite) :
Nous échangerons ensemble sur vos envies de changements et sur le budget que vous souhaitez allouer à ces travaux pour en vérifier leurs faisabilités.
A l’issue de ce rendez-vous je vous soumettrai un devis pour la mission confiée.
> Une étude préparatoire de conception
> Le choix des entreprises et la réalisation de devis
> Le suivi et la coordination des travaux
les étapes du projet
démarche
1. conception
- Mesures de l’existant
- Différentes propositions d’aménagements en 4 étapes
- Vues 3D
- Descriptif et estimatif des travaux
2. consultation
- Consultation des entreprises sur une même base
- Réception des devis, analyse et présentation
- Choix par le client des différentes entreprises
3. réalisation
- Suivi de chantier
- Organisation, contrôle et comptabilité des travaux
- Réception des ouvrages en fin de chantier
1. phase conception
A l’aide de plans et de vues 3D, nous choisirons la meilleure configuration possible, un mélange subtile d’associations de volumes, de matériaux et de couleurs. Une fois cette version choisie, je décrierai l’ensemble des travaux à réaliser pour parvenir au résultat final.
Au fil des rendez-vous, nous réaliserons des choix sur le principe de « l’entonnoir », en partant de grandes généralités pour aboutir à des éléments de plus en plus précis. L’objectif final sera de pouvoir dire « je souhaiterai cette référence produit dans cette finition car elle conviendra parfaitement avec l’effet voulu ».
L’importance de cette de phase de conception est primordiale car un chantier bien préparé deviendra un chantier efficace.
Étape préliminaire, Diagnostic
Le relevé de mesures de l’existant est indispensable pour permettre de définir avec précision les éléments d’origines qui serviront de base au futur projet :
- connaitre les dimensions exactes en 3 dimensions pour la réalisation d’un plan ;
- établir un diagnostic technique (éléments porteurs, évacuations d’eau, arrivé gaz, relevé électrique, etc.) ;
- communiquer aux artisans l’état d’origine du lieu.
Cette analyse du lieu va permettre d’établir la liste des contraintes et de les anticiper afin de se préparer au mieux avant le démarrage des travaux.
Étape 1 : ESQ - ÉTUDE D'ESQUISSE
mission
Conception
objet
Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble traduisant les éléments majeurs du programme et permettant d’en examiner la compatibilité avec les contraintes techniques et le coût d’objectif par le Maître d’Ouvrage.
type de rendu
Esquisses
Description et argumentation, conception
Planche tendances d’intention et de traitement
Étape 2 : APS - AVANT PROJET SOMMAIRE
mission
Conception des implantations
objet
Préciser la composition générale en plan.
Vérifier la compatibilité de la solution retenue avec les contraintes du programme et du site, ainsi que les différentes réglementations.
type de rendu
Esquisse
Plan d’ensemble
Étape 3 : APD- AVANT PROJET DEFINITIF
missions
Correction de l’Avant Projet Sommaire,
Finaliser le dossier au regard des différentes choix, contraintes et réglementations,
Composition générale en volume.
objet
Etudier et soumettre les différentes solutions envisageables sur les plans projet, technique.
type de rendu
Plan d’ensemble et état des lieux
Plan d’implantation et attribution des surfaces
3D volumétriques
Plan de détails significatifs
Étape 4 : PRO - ÉTUDE DE PROJET
missions
Finalisation technique des besoins,
Conception définitive des implantations,
Définition des principes de construction et des traitements généraux,
Définition des tracés et des besoins pour l’ensemble des lots techniques.
objet
Déterminer les surfaces détaillées,
Justifier les solutions techniques retenues,
Permettre au Maître d’Ouvrage d’arrêter définitivement le programme et certains choix d’équipement.
type de rendu
Dossier plan de détail de l’ensemble des lots visés par les travaux
2. phase consultation
Étape 5 : ACT - ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES CONTRATS DE TRAVAUX
missions
Etablissement des dossiers de consultation des entreprises :
Pièces écrites
Pièces graphiques,
Consultation des entreprises,
Etablissement du planning général d’exécution travaux,
Analyse des Offres,
Etablissement des contrats de travaux privés.
objet
Etablir le dossier de consultation des entreprises,
Définir et détailler les charges de chacun,
Permettre l’établissement des offres définitives et d’un budget global,
Analyser les offres et, s’il y à lieu, les variantes,
Vérifier la conformité des offres aux documents de consultation,
Préparer les mises au point nécessaires pour permettre la signature des offres.
Étape 5 : EXE - ETUDES D’EXECUTION ET DE SYNTHESE
Plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier,
Plans de synthèse (le cas échéant),
Calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lots ou corps d’état.
3. phase réalisation
Étape 6 : O.C.P. - ORDONNANCEMENT – PILOTAGE - COORDINATION
missions
Etudes préliminaires :
- Organigramme de tous les intervenants au stade de l’exécution des travaux
- Mise au point du processus de diffusion des informations et circulation des documents
- Inventaire des contraintes et formalités
- Examen détaillé des pièces contractuelles
Préparation du chantier :
- Organisation du chantier avec l’entreprise ou les entreprises
- Mise au point des relations inter-entreprises
- Planification et coordination temporelle des études d’exécution
Exécution des travaux :
- Organisation générale de vie commune (liaisons avec le Maître d’Ouvrage et le Maître d’œuvre, …)
- Contrôle des délais et tenue à jour des relevés d’intempéries et de l’état des effectifs
- Constat des retards et proposition de pénalités
- Recalage des calendriers
- Organisation des visites de fin de phases
- Préparation et coordination des réunions inter-entreprises
Réception :
- Planification des essais et réception techniques et collecte des PV
- Organisation, animation et contrôle de l’exécution des levées de réserves
objet
Analyser les tâches élémentaires partout sur les travaux, déterminer leur enchaînement ainsi que leur chemin critique,
Harmoniser dans le temps et dans l’espace, les actions des différents intervenants au stade des travaux et dans les délais impartis.
Étape 7 : D.E.T. - DIRECTION DE L’EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX
missions
Direction du chantier :
- Organisation et direction des réunions de chantier
- Rédaction et diffusion des comptes-rendus de chantier
- Contrôle de l’exécution des travaux conformément aux pièces contractuelles et aux prescriptions réglementaires
- Information du Maître d’Ouvrage sur l’état d’avancement et de prévision des travaux, avec indication des évolutions notables
- Etablissement des ordres de service et procès verbaux à la signature du Maître de l’Ouvrage
Vérification des comptes :
- Vérification des situations mensuelles des entreprises, établissement des propositions de paiement et transmission au Maître d’Ouvrage
- Proposition au Maître d’Ouvrage des travaux supplémentaires et établissement des avenants
- Vérification des mémoires définitifs des travaux des entreprises, établissement de la proposition de paiement pour solde
- Établissement du décompte général définitif
- Instruction des mémoires de réclamation des entreprises et assistance au Maître d’Ouvrage pour règlement des litiges y afférent
objet
Assurer que les ouvrages en cours respectent les études effectuées, que l’exécution des travaux est conforme aux prescriptions des contrats de travaux et au planning général d’exécution.
Étape 8 : A.O.R. - ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION
missions
- Organisation de l’inspection des travaux en vue de la réception
- Rédaction des procès-verbaux et liste des réserves éventuelles
- Suivi du déroulement des reprises et constatation, à la date prévue, de la levée des réserves en présence du Maître d’Ouvrage
- Jusqu’à l’achèvement de la période de parfait achèvement, assistance du Maître d’Ouvrage en tant que conseil pour les désordres pouvant survenir
objet
Organiser les opérations préalables à la réception des travaux,
Assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée.
